La justícia declara il·legal el macro projecte urbanístic de Ruda. Ipcena ja va denunciar tant l’especulació  urbanística com els abocaments al riu Garona de ruda el 2005 i 2006

La proposta que fa la promotora Neu 1500, empresa vinculada a Baquèira Beret i les empreses executores del projecte i COMAPA, del desenvolupament urbanístic de Ruda parteix del programa funcional següent:
•500 habitatges amb un sostre edificable de 42.000 m2 i dotats de la corresponent plaça d’aparcament
•3 hotels que disposin en total de 400 habitacions amb un sostre computable de 23.000 m2.
•instal•lacions col•lectives de reunió i d’oci que poden consistir en sales de reunions i d’actes, en un gimnàs, en una bolera i en una discoteca, amb una superfície aproximada de 3.000 m2.
•comerços, bars i restaurants amb una superfície aproximada de 2.00 m2 de sostre.
•2.250 places d’aparcament
•una estació terminal de telecabina, i
•un espai per guardar esquís

Conseqüències
La construcció del complex urbanístic destruïa l’entrada natural a la Val de Ruda en un sol que tenia la categoria de zona no urbanística d’us esportiu i zona verda. Ames ames la construcció va originar  dos abocadors incontrolats que incompleixen totes les normes legals:
El primer, amb un volum de terres i rocs abocats d’unes 300.000 m3:
El medi afectat és el riu de Ruda i molt especialment la vegetació de la ribera del marge dret, que pràcticament ha desaparegut unes tres quartes parts de la seva superfície en la zona on s’ha produït l’abocament.

La justícia anul·la la llicència dels pisos de Ruda, el pàrquing i el telecabina de Baqueira

La qualifica d’”arbitrària” per no ajustar-se a la normativa urbanística de Naut Aran el 2004
El Tribunal Superior de Justícia de Catalunya ha declarat nul·la la llicència que l’ajuntament de Naut Aran va concedir el 2004 per als 500 pisos i el pàrquing de 1.393 places de la macrourbanització de la Val de Ruda, així com per a la base del telecabina de Baqueira. El jutge estima un recurs presentat per propietaris d’habitatges de la zona i afirma que el consistori va utilitzar fórmules “artificioses” i fins i tot “rocambolesques” per autoritzar les obres, amb l’objectiu d’”evitar el que devia ser sens dubte una denegació de la llicència” en el mandat anterior.

El promotor del complex, la firma Neu 1.500, ha construït més de la meitat dels habitatges de la urbanització.
R. Ramírez/ J. de Moner | Lleida

La llicència que l’ajuntament de Naut Aran va concedir el 2004 per a la construcció dels 500 pisos de la macrourbanització de la Val de Ruda, els aparcaments a Baqueira 1.500 i per a obres del telecabina de l’estació d’esquí ha quedat anul·lada per una sentència de la sala del contenciós administratiu del Tribunal Superior de Justícia de Catalunya. La resolució judicial, del 6 d’abril, estima un recurs de la comunitat de propietaris Port de la Bonaigua i afirma que, en el mandat anterior, el consistori va utilitzar fórmules “artificioses” i “rocambolesques” per autoritzar les obres, amb l’objectiu d’”evitar el que devia ser sens dubte una denegació de la llicència”.
La interlocutòria, que és ferma i no admet recurs, arriba quan el remuntador ja funciona i l’empresa promotora, Neu 1.500 SL, ha edificat més de la meitat del complex residencial, on els pisos van arribar a un preu de 7.800 euros per metre quadrat.
El tribunal estima que la llicència atorgada el 15 d’abril del 2004 per als pisos, obres vinculades al telecabina i 1.393 places de pàrquing no es va ajustar a la normativa urbanística llavors vigent a Naut Aran. En aquest sentit, precisa que el consistori va autoritzar un projecte tècnic on els espais reservats a “usos col·lectius” no es corresponen amb els que preveien les normes subsidiàries.
“Per aquest motiu és procedent anul·lar la llicència”, conclou la sentència, que rebutja l’argument del consistori segons el qual el projecte autoritzat el 2004 reservava una superfície més gran per a espais comunitaris que la prevista en les normes subsidiàries i plantejava una ordenació “més funcional”. Sobre el telecabina, el tribunal estima que el consistori “va autoritzar obres per a usos no permesos per al planejament sota l’artificiositat d’atorgar una llicència limitada a habitatge i aparcament”. La resolució indica que el projecte “es concep com un tot amb la plataforma del telecabina”. Pel que fa als aparcaments, afirma que “no s’observa cap garantia o previsió que justifiqui la viabilitat d’aparcaments al servei de l’estació”, com estableixen les normes subsidiàries.
Des de l’any 2004, l’ajuntament ha portat a terme canvis en la seua normativa que podrien facilitar la legalització de les obres. Un d’aquests és un pla especial per al telecabina, aprovat l’any 2005 i modificat el 2007.

Paren les obres i la venda de 200 pisos a Ruda fins que Naut Aran en legalitzi la llicència.

La justícia la va declarar nul·la i el consistori estudia com donar compliment a la sentència
La sentència judicial que va anul·lar la llicència per als 500 pisos de la Val de Ruda, el pàrquing de 1.393 places i obres del telecabina de Baqueira obligarà l’empresa promotora, Neu 1.500 SL, a paralitzar les obres i suspendre la venda d’uns 200 habitatges a l’espera que l’ajuntament de Naut Aran regularitzi l’autorització. Així ho van indicar responsables de l’empresa, que es van reunir ahir amb representants de l’estació d’esquí i propietaris d’immobles per exposar-los la resolució judicial. El consistori estudia ara com donar-hi compliment.

La macrourbanització de la Val de Ruda, a Naut Aran, en una imatge de divendres passat.
R. Ramírez / Juan d M. | Lleida

El promotor de la macrourbanització de la Val de Ruda, la firma Neu 1.500 SL, paralitzarà la construcció de dos nous blocs de pisos i suspendrà els treballs als edificis ja iniciats, a l’espera que l’ajuntament de Naut Aran regularitzi la llicència d’obres, anul·lada per una sentència de la sala del contenciós administratiu del Tribunal Superior de Justícia de Catalunya (vegeu SEGRE d’ahir). Així ho va confirmar el conseller delegat de l’empresa, Joan Llorach, que va indicar que la resolució judicial també els obligarà a paralitzar la venda d’uns 200 pisos.
“Suposa un perjudici per a nosaltres, però no podem continuar les obres sense llicència”, va explicar el conseller delegat. La paralització dels treballs arriba quan una vintena d’operaris treballen en la urbanització. Divendres passat encara s’hi podien veure uns quants operaris, majoritàriament ocupats en tasques d’enjardinament. La crisi del sector immobiliari ha alentit el ritme de construcció, mentre que el gruix de les obres a Aran es concentra en els mesos de primavera i estiu, ja que les nevades i el fred intens de l’hivern dificulten l’enduriment del ciment. A l’estiu del 2007, la urbanització de Ruda va arribar a reunir 500 treballadors.
La sentència judicial, del passat 6 d’abril, declara nul·la la llicència que el consistori va atorgar el 2004 per als 500 pisos de la urbanització, el pàrquing de 1.393 places i el telecabina de Baqueira, al considerar que el projecte no s’ajustava a la normativa urbanística municipal (vegeu el desglossament superior). El remuntador i part del pàrquing ja estan en servei, mentre que uns 300 habitatges han estat venuts, segons els promotors, i part d’aquests ja estan ocupats. Llorach es va reunir ahir amb representants de Baqueira i propietaris d’immobles a Ruda per exposar-los la resolució judicial.
Tant representants de Neu 1.500 SL com de Baqueira Beret van explicar que han iniciat contactes amb l’ajuntament per tractar aquesta qüestió, i van indicar que l’equip de govern estudia com donar compliment a la sentència, que és ferma i no admet recurs. Aquest diari ha intentat sense èxit demanar la versió del consistori, governat per CDA. La resolució judicial ha despertat preocupació al Conselh Generau davant de la possibilitat que pugui perjudicar el telecabina de Baqueira i el pàrquing.
El síndic, Francés Boya (UA), va assegurar que la tramitació del projecte “es va fer de forma matussera” i amb “seriosos dubtes” del seu partit. No obstant, va afegir que el Conselh “no pot deixar que aquesta situació perjudiqui l’oferta turística d’Aran”, motiu pel qual va assegurar que col·laborarà en el procés per regularitzar les autoritzacions del complex.